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城市更新的周期一般至少十年才能开发完一个项目的。

以深圳为例，早期17年以前，开发商采取的策略是用极少的钱圈住一块地，然后弄个项目部在当地混日子，做样子，由于土地的增值速度远远快于项目部那点投入成本，包括与村里每年的维护成本，所以长期拖，以南山恒大大新北项目，06年立项，到现在还有栋把楼没拆完，旁边的卓越陇玺项目，也是09年立项，到现在围挡内长满了青草，树都快成参天大树了。所以房地产的逻辑便是囤地，变相代表了国家，办理握住土地，坐等升值的运作模式，因此，那种主观的拖延开发周期的没法给你一个确切的时间，但是深圳地产业80%都是带主观的。

参照深圳政府给出的时间可能会比较好，深圳17年政府出台了清退项目规定，时间规定分别是立项2年，专规2年，最多延期只能一年，也就是说，深圳城市更新项目的标准周期做到专规为五年，但是事实是：这个领域规定是规定，实际上十年还在整立项的项目大把，政府也一样没有采取多少实际行动治理。

其他地方比如广州，东莞，最近确实有爆出原合作方被无条件解除合作方的，但是基本上要参照的周期就是五年。后面开发建设三年，合计至少十年才能开发完一个项目的。