在写房屋转让协议时，应明确并注意以下几个内容：

1、房屋基本情况：属于自有产权还是集体产权，亦或者是公租房等等，包括房屋面积、具体地址等等。

2、转让期限及金额：必须明确写出转让期限，并且对转让金额明确，而且要明确支付方式。

3、双方约定责任：比如水电费、物业费、暖气费等等费用的缴纳，以及房屋损坏等等条件。