1 商品房的纯板房产权可以是70年、50年或者30年，并非固定的年限。

2 这个年限与中国法律规定的土地使用权的最长期限有关。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，使用权最长期限为70年，因此商品房的纯板房产权最长可以达到70年。

3 需要注意的是，不同城市和地区的房产权年限可能不同，购房者需根据实际情况咨询相关部门或了解具体房源信息。