办理网签和房贷只能证明你已经购买了房屋，但要想真正拥有房产，需要进行房屋过户并在房产证上实际登记。房屋过户是指将房屋所有权人的名字从卖方变为你本人的名字，只有经过房屋过户才能算是真正拥有房产。

如果只是办理了网签和房贷，还没有进行房屋过户，那么该房产的所有权仍然属于原房主。因此，在购房之后要尽快办理房屋过户手续，才能确保房产真正归属于你。