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江苏省房产过户给子女需要哪些费用
时间:2025-04-14 02:51:22
答案

徐州房产过户给子女的费用会根据过户的方式有所不同。一般来说,过户的方式主要有三种:出让、赠与和继承。

出让过户:这种方式需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产满五年,则免征营业税和个税;如果房产未满五年,则需要缴纳营业税和个税。契税的缴纳标准根据房产的面积有所不同,90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90-140平方米按房价1.5%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳。

赠与过户:这种方式需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户没有营业税,因为赠与被视为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税。

继承过户:这种方式相较于买卖和赠与,税费支出是最低的。继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,然后凭继承权公证书到房地产管理部门办理过户更名。

除了上述费用外,还可能存在房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费等费用。房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳,房屋产权登记费为100元,房屋评估费按评估额的0.5%缴纳。

需要注意的是,具体的过户费用可能会因地区和具体情况而有所不同。因此,建议在办理过户手续前,先咨询当地的房地产管理部门或专业律师,以获取准确的费用信息

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