如果房子已经完成过户，那么房子就已经属于购房者所有了，交易已经完成。如果此时银行没有履行合同放款给房东，购房人可以联系房东，一起去告知银行，银行在这样的情况下一般会马上办理放款手续的。

除非双方的另有约定，不按时全款要取消交易。并且房东进行起诉要求购房人承担违约责任。