汇福悦榕湾的房子价格便宜主要是由于其位置较为偏远，离城区较远，交通不方便；同时，楼盘也相对年限较长，装修等设施存在落后的可能，因此对购房者的吸引力不如新盘。

此外，该楼盘所处的地段发展不够成熟，周边商业等配套设施不够完善，限制了房价上涨的潜力，从而导致房价较其他同类楼盘较为便宜。因此，对于购房者而言，需要根据自己的需求和经济实力权衡选择。