1 银行对首套房贷款有一定的放贷条件限制。

2 首先，申请人必须为年满18周岁的中国公民，具有稳定的职业和收入来源，信用记录良好，有偿还贷款的能力。

其次，购房人需要提供能够覆盖首付款和按揭贷款的资金证明，如银行存款证明、股票基金等证券投资证明、房产出租证明等。

此外，银行一般要求购房人提供房产评估报告、房产证明等相关材料。

3 如果购房人符合银行的放贷条件，那么银行会根据购房人的个人情况和房产情况，评估信用等级和贷款额度。

购房人可以根据自身情况选择适合自己的贷款方案，如利率、还款期限和还款方式等。