提前退租房东不退租金,当事人可以进行起诉。法律规定,如果承租人有违约行为的话,那么租赁方可以要求承租人支付相关违约金。而对于租金以及押金,没有其他恶意损害租赁人利益的情形下,是应该进行退还租金和押金的。