如果是全款买房，夫妻一方可以独立签字，但是根据国家法律规定，房产属于夫妻共同财产，因此一方签字后需要另一方出具书面同意，即签订夫妻协议。此外，如果房屋还有其他共有人，需要得到他们的同意才可以进行交易。总之，合法有效的房屋交易需要符合相关的法律规定，涉及到权益问题需要慎重考虑。