物业主体变更后，新物业主体应与业主签订变更合同。合同内容应明确物业服务的范围、标准、费用、违约责任等条款，并与原合同相衔接。

业主有权了解变更合同内容，并有权对不合理条款提出异议。

通过签订变更合同，明确新旧物业主体的权利义务，保障业主的合法权益，确保物业服务的平稳过渡。