逾期60日以内，开发商每日需向买房方赔付已交付的房价款万分之三作为违约金；

2、逾期60日或以上，买房的人此时可以根据情况进行退货退款处理，即解除，合同一旦解除，开发商要在收到当日起60日内全额退还买房人房款，并按照逾期60日以上的情况进行违约金赔偿处理。