新城能否强大，除了政策倾斜（上层建筑）外，必备条件是环境+产业+人气。

环境靠规划设计+政府投入打造，产业看区域人口+GDP可知（海沧61万人1067亿元，集美106万人956亿元，翔安61万人887亿，同安89万人705亿），人气，靠产业集群+区域人口+周边辐射（吸血岛内除外）。

海沧马銮湾新城：近邻杏林角美漳州。

集美新城：近邻马銮湾。

同安环东新城：临近翔安。

翔安三个新城：近邻同安晋江。

其实，看卫星地图就可以看出，哪个新城的人气聚集最强大。