1. 房屋土地出让年限：广州市房屋土地出让年限一般为70年，具体出让年限由土地出让合同和政策规定而定。在购买房屋时，需要注意查看房屋土地使用权证上的出让年限，确保购买的房屋出让年限符合政策规定。
2. 贷款比例：广州市的房屋贷款比例一般为房屋总价的70%至80%不等，具体比例由银行和政策规定而定。购买房屋时，可以根据自身实际情况选择适合自己的贷款比例，同时需要注意还款能力和贷款利率等因素。
需要注意的是，房屋土地出让年限和贷款比例都会受到政策和市场情况的影响，具体情况可能会有所不同。购买房屋前，建议您先了解当地政策和市场情况，同时咨询银行和房产中介等专业机构，以获取更加准确的信息和建议。