海南琼海的房子相对较便宜的原因主要有以下几点：

琼海市区的配套设施相对不那么完善。这包括医院、学校等公共设施，也包括交通设施，如公交站等。这些因素可能会影响购房者的选择，导致房价相对较低。

琼海市的物价相对较低，这可能是由于该地区的经济发展水平、人口密度等因素导致的。较低的物价可能会使购房者在该地区的生活成本相对较低，从而吸引一部分购房者。

琼海市的气候和环境优势。尽管海南岛整体上具有宜人的气候和环境，但不同地区的差异仍然存在。琼海市位于海南岛的东南部，气候温和，空气清新，适合居住和养老。对于一些购房者来说，这是选择琼海市而不是其他城市的重要因素。

琼海市的房地产市场发展尚不成熟。与海南其他一些城市相比，琼海市的房地产市场发展时间较短，市场规模相对较小。这可能会导致市场上的房屋供应相对较少，从而影响房价。

需要指出的是，以上原因仅代表了一部分可能的影响因素，实际的房价还会受到其他多种因素的影响，如政策调控、市场供需关系、地区发展前景等。因此，购房者在考虑购买房产时，需要综合考虑多种因素来做出决策。