"2+1归还财产"是一种租赁方式中的一个条款，通常用于房屋租赁中。它的意思是，承租人在签署租赁合同时需要支付三个月的租金，其中前两个月为租金，第三个月为押金。当租期结束时，如果承租人没有欠交任何费用或损坏财产，则该押金将被退还给承租人。

因此，“2+1归还财产”表示承租人需要支付两个月的租金和一个月的押金作为入住前的费用，并且在搬离房屋时，如果满足相应条件，则可以退还押金。这种方式主要是为了保证出租能够顺利进行以及防止承租人在房屋使用期间违反合同条款造成损失。