承包民宿需要注意以下事项：

1. 合同签订：承包民宿前，双方需签订合同明确承包期限、租金、物品归属、退租维修等事项。

2. 民宿经营资质：承包前需了解民宿的经营证照是否齐全，包括营业执照、安全检查合格证、消防验收合格证、卫生许可证等。

3. 民宿装修维修：承包民宿前需查看民宿房屋的装修状况，如门窗是否完好、电器是否正常、卫生间是否通畅等，若有问题需与房主协商解决。

4. 租金支付：承包前需和房主协商租金支付方式和时间，并按时支付租金，防止影响双方的安排。

5. 房屋保险：承包民宿前需确认民宿是否已购买房屋保险，若未购买需及时购买。

6. 安全保障：承包民宿前，需要了解民宿的安全措施是否完善，如门锁是否安全、火灾警报器是否齐备等。

7. 合法经营：承包民宿需要遵守相关法律法规，如不得进行非法出租、销售违禁物品等违法行为，严禁侵害他人权益。

总之，承包民宿需要细心谨慎，对于相关事宜要做到全面了解、明确合同约定，并在使用过程中遵守相关规定。