赣州民德置业有限公司不是国企，而是一家民营企业。国企是指由国家控股或国家完全所有的企业，而民德置业有限公司是由私人或私人企业控股的公司。民德置业有限公司在赣州地区从事房地产开发和销售业务，虽然不是国企，但仍然是一家在地产行业有一定影响力的企业。