外地人在阜阳买房需要具备购房资格和满足阜阳市的购房政策要求。

具体来说，购房者需要持有合法有效的身份证明，符合阜阳市户籍政策，有足够的购房资金，同时还需了解阜阳市的购房政策、限购政策和税费等相关规定。

另外，购买二手房时还需要注意产权证是否齐全，查看房屋是否有纠纷。总之，购房前需提前做好相关调查和准备，以确保购房顺利进行。