1.房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》,1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。

2.2008年9月1日起全面实行了两证合一， 统称为《房地产权证》。 “两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。 它是城乡房屋产权证明的一次大统一...