登记申请：尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请1。

提交材料：包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等1。

受理：登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记1。

初始登记：开发商需要将房屋产权资料送到房管相关部门，由房管相关部门做初始登记，时间周期约20-60天2。

房屋产权登记申请：在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章3。

领取办证相关文件：购房者可向开发商申请领取测绘表，到相关部门申请房屋面积测绘2。

缴纳费用：办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请3。

领取不动产权证：完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书3。

以上流程遵循《不动产登记暂行条例》的原则，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响4。