这是一个比较常见的现象，主要原因如下：

1.税收优惠。卖方可以向买方提供税收优惠，当买方向外声明交易金额比实际金额少时，可以减少税费的开支。

2.加价购房。有的买家会为了自己的利益考虑，在卖家宣称的价格基础上，再次向卖家要求加价，以此达成交易。

3.保护隐私。有的房产交易双方都希望保护隐私，不希望外界知晓真实交易金额，此时就会将交易金额低估，以保护双方的隐私。