可以买

新开发的小区拥有35年产权是可以购买的。根据现有的法律规定，房产的所有权是通过合法产权证来确认的，只要房产合法存在，个人就拥有该房产的所有权。然而，需要注意的是，这种产权年限较短的小区与通常的70年产权小区相比，可能会在价格上更为便宜，但也可能伴随着一些风险，比如不能向银行贷款，不受法律保护等。因此，在购买时，需要仔细考虑这些潜在的风险，并咨询专业人士以获取更详细的建议。