准备相关材料：首先，需要准备一些必要的材料，如原房产证、身份证、析产协议或法院判决书、测绘图、房地产登记申请书等。这些材料是进行房屋析产的基础。
到房地产管理部门办理变更登记：携带上述材料到房地产管理部门办理变更登记手续。这一步是为了将原有的房产证信息进行更新，以反映房屋的析产情况。
到税务部门办理契税变更手续：在房地产管理部门办理完变更登记后，需要携带新的房产证和身份证等到税务部门办理契税变更手续。这一步是为了确保税务信息的准确性。
领取新的房产证：完成上述步骤后，就可以领取新的房产证了。新的房产证将显示房屋的析产情况，包括各共有人的份额等。
需要注意的是，房屋析产的具体流程可能因地区而异，因此在办理前最好先咨询当地的房地产管理部门或相关部门，了解具体的流程和要求。此外，如果涉及到法律纠纷或争议，建议寻求专业的法律帮助。