去掉政府自身调控原因，个人认为有以下几点原因导致重庆的房价没有成都高。

1.成都城市的人口密度比重庆高，需求高！

2.成都靠全四川的有钱人建成都，有吸金效应，重庆是均匀发展！因此成都投入的资金更多！

3.成都是平原，气候比重庆也宜居，吸引了不少外地人投资！