答:

婚前购买的房产，如果婚后还贷，需要在婚姻关系存续期间确定婚姻财产权益归属，可以通过财产协议来明确双方的权益。具体步骤如下：

1.确定房产权属：如果婚前购买的房产只有一方的名字，需要在婚姻关系存续期间将房产过户到两人名下，以确保双方都有权益。

2.约定贷款方式：双方可以约定还款方式，包括还款额度、还款时间、还款方式等。

3.确定财产份额：双方可以在财产协议中约定，婚前购买的房产和婚后还贷款项的归属比例。比如，婚前房产的所有权归婚前购买者所有，但婚后还贷款项的归属比例可以约定为50:50。

4.签订协议：双方在协商一致后，可以签订财产协议，并在相关部门进行公证。

需要注意的是，财产协议需要在双方自愿、平等的基础上签订，协议内容应当合法、有效。建议在签订协议前，双方应当了解相关法律规定，可以咨询律师或有相关经验的人士，以确保协议的合法性和有效性。

另外，为了避免日后产生争议，建议将财产协议保存好，以备日后需要使用。同时，如果还有其他财产需要协商，也可以在财产协议中进行约定。

最后，建议婚前婚后都要保持诚信，相互信任，共同维护家庭的和谐稳定，从而避免因财产问题而引发不必要的矛盾和纠纷。