1 最新的法律规定是房屋买卖合同签订后，双方当事人应当在一个月内办理房屋登记手续。

2 如果房屋存在质量问题，购房人可以在收到房屋交付的一年内提起诉讼要求退房或者修缮。

3 对于涉及房屋租赁的纠纷，最新的规定是租客和房东应当签订书面合同，明确租赁期限、租金等事项。

双方应当依法履行合同义务，如有违反，将受到法律制裁。