买公积金就会有个人账户，每月会稳步增长金额，一般是个人工资的20%，其中职工工资每月扣除10%，单位再交纳10%。如果要够买房产贷款可以享受利率优惠。不买公积金就没有个人账户，如果要购买房产需要贷款则就是商业贷款，利率要高一些。