同一个小区有的楼栋办理下来房产证有的没有下来，因为虽然是同一个小区，有的办理入户递交资料的手续早一些。早办完的早拿钥匙早进户。晩办理入户手续晚拿钥匙晚进户。

办理房产证也是根据提交资料的先后顺序办理。

所以，同一小区拿到房产证的时间不同很正常的。没拿到的请耐心等待。