开发商拿购房合同到银行抵押贷款，贷款现在已经下来，说明银行的程序已经走完才放的款，不然有一点问题银行也不会放款。

开发商压着购房合同，也可能怕购房者贷款不通过，或者贷款额度不够，又或者开发商没有收到银行的钱。但是银行放款额度正常，开发商长期压制购房合同就有问题。

就怕遇到烂尾，开发商拿楼盘二次抵押，这种情况也有发生。