是，房产证上的权利人是指房屋的所有者或使用者，具有房产的使用权或所有权，而土地权利人是指土地的所有者或使用者，具有土地的使用权或所有权。

房屋是建在土地上的，房产证上的权利人一般都要先取得土地使用权或所有权，才能取得房屋的使用权或所有权。

在一些情况下，房屋的使用权和所有权可能不属于同一个人，比如在租赁关系中，房屋的使用权属于租户，所有权则属于房屋的所有者。

因此，在购房租房时，需要仔细查看房产证上的权利人信息，确保自己的权益受到保障。