潍坊高新区房价之所以贵，主要是由于该区域的经济发展水平相对较高，拥有一定的产业基础和人口聚集优势，同时还得益于政府的大力扶持和房地产市场的投资热潮。

高端房源、优质基础设施和便利交通也是支撑该区房价的重要因素。此外，鉴于房地产市场的供需变化和资本推动，市场需求增加也会导致房价的上涨。总体来说，高新区房价昂贵，是由于综合因素的综合作用所导致的。