1. **市场情况**：研究当地租赁市场的趋势，了解类似房屋的租金增长情况。可以参考附近地区的租金水平、通货膨胀率以及市场供需等因素。
2. **协商一致**：与房东进行充分的沟通和协商，共同确定一个双方都能接受的租金递增方式。可以考虑每年固定递增一定比例，或者根据市场情况进行调整。
3. **长期稳定性**：考虑到合同期限较长，你可能希望在租金递增方面寻求一定的稳定性。可以商讨一个相对较小但可持续的递增幅度，以避免租金大幅波动对你的预算造成过大影响。
4. **合同条款**：在合同中明确约定租金递增的具体方式和条件，包括递增的比例、时间间隔和调整的依据等。这样可以避免未来可能的争议和误解。
5. **法律规定**：了解当地的法律法规对于长期租赁合同的租金递增是否有特定的规定或限制。遵循法律要求，确保合同的合法性和有效性。
例如，你可以与房东商定每年租金递增 2%或每三年递增 5%等方式。具体的递增比例和方式应根据你和房东的协商结果以及市场情况来确定。
在签订合同之前，务必仔细阅读和理解所有条款，确保你对租金递增的安排感到满意，并与房东达成明确的协议。如果可能，也可以考虑咨询专业的房地产律师，以获取更具体的法律建议和保障自己的权益。