深圳中洲集团不是国企。深圳中洲集团是深圳本土的房地产开发企业，主要从事住宅和商业写字楼的开发与销售，是深圳本土最大的房地产开发企业之一。深圳中洲集团是民营企业，在深圳开发的住宅和写字楼项目达数十个，资产规模过千亿。