产调上显示登簿是指不动产登记机构将不动产权利人对不动产权利的转移、变更、设立、消灭等事实经过审查后，认可该事实的法律效力，并在不动产登记簿上予以记载的行为。产调登簿是对不动产权利变动事实的确认，是所有权转移或产权转移的重要环节。产调登簿后，不动产权利的转移方不再对该不动产享有权利，受让方对该不动产享有相应的权利。