赣榆紫荆苑是一处小产权房项目。小产权房是指建设单位未经城市规划部门审批，未按规定缴纳土地出让金，未获得国有土地使用证等手续，自行规划、自行建设、自行销售的房屋。由于缺乏规范的手续和保障，小产权房的产权权益不如商品房清晰，质量和使用性等方面也存在风险。因此，购买小产权房需要十分谨慎，建议购房者在购买前充分了解项目的产权状态和相关风险。