三沙市源16区之所以便宜是因为其地理位置偏远，距离大陆较远，缺乏基础设施，如医疗、教育等，交通不便，居民生活水平较低。

此外，该区域经济不发达，不具备大规模商业活动，且相对落后的产业结构使得该地区就业机会较少，属于人口稀少的非核心区域。因此，房价自然就低于其他区域。