鲅鱼圈鞍钢公寓的房子便宜是因为其所处的位置比较偏远，周围的交通、商业、娱乐等配套设施不如市区。

另外，鲅鱼圈鞍钢公寓建设于上世纪，房屋老化严重，需要进行装修和维护，导致房价下降。

此外，房源多且竞争比较激烈也是房价较低的原因之一。

除此之外，鲅鱼圈鞍钢公寓与其他高档住宅相比，房屋面积和装修标准普遍偏小，也是价格较低的一个重要原因。

但是，对于一些有购房需求的人来说，鲅鱼圈鞍钢公寓也是一种不错的选择，尤其是对于工作稳定，收入较低的人群来说，更是一个性价比很高的住房选择。