住宅楼下商铺开洗车店一般来说不违法。如果实现约定了住宅楼下商铺的用途,那么要按照约定使用。

业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意