房屋归买主所有，宅基地归农村集体所有。

根据国家有关政策规定，城里买房户口迁出后，房屋归买主所有，但宅基地归农村集体所有。

这是因为宅基地是农村土地的一种特殊用途，主要用于集体建设农村居民住房和基础设施，保障农村居民的生产生活。

在实际操作中，城里买房户口迁出后，宅基地的使用权可以通过与当地村委会、政府等相关部门沟通协商，进行转让和出租等处理。

但需要注意的是，这一过程需要按照相关法律法规的规定进行，遵循土地利用规划和环保要求。

同时，对于宅基地的使用，还需要遵守农村土地承包经营制度和相关政策规定。