娃哈哈分的房子属于员工的。因此房产的产权属于企业所有。员工使用房屋时可以享有使用权和居住权，但不能进行出售或转让等行为。如果离职，企业有权收回住房。另外，关于娃哈哈分房是否具备合法的房屋权证，需要根据具体情况而定。总之，娃哈哈分房的产权属于企业所有，员工仅享有使用权。