用买方的首付款缴清剩余贷款

这种方式是买卖分期房最常见也最方便的一种方式，适合那些贷款额度较低或者剩下还款额数目不大的分期房。一般来说买家比较认同支付房价总额的30%-40%做为首付，而卖方可以用这笔首付将欠银行的贷款一次付清，然后将房产抵押登记撤销，在与买方进行下一步交易。