房屋出让协议是双方在房屋出售交易中的重要合同。通常包括房屋信息、价款、过户时间、税费责任、违约责任等要素。根据当地实际情况和要求进行拟定，一般需要在公证处进行公证手续以确保合同的法律效力。虽然范本可以为我们提供一定的借鉴和参考，但在具体的合同拟定中，应该根据具体情况进行具体分析和拟定，以保证双方的合法、公正、安全交易。