月供较去年12月有下降表明房贷利率下调了。如等额本息还贷，每月月供相同的。2022年度房贷利率为4.65%，2023年1月房贷利率为4.3%，若50万本金未还，当月利息可少还145.8元，即月供减少145.8元。