1. 明确结论：南充2013年的房价相对较低。

2. 解释原因：2013年之前，南充的房地产市场并不是炙手可热的热点城市，相比其他发达城市，南充的经济水平较低，人口规模相对较小，所以房价水平相对较低。此外，2013年是中国房地产市场前期调控的时期，政府出台了一系列措施来抑制过快的房价上涨，进一步影响了南充的房价水平。

3. 内容延伸：随着时间的推移，南充的房价逐渐上涨。近年来，随着南充经济的发展和人口的增加，房地产市场逐渐活跃起来，房价也随之上涨。然而，与一些大城市相比，南充的房价仍然相对较低，给购房者提供了一定的优势。同时，南充的房地产市场还存在一些潜在的投资机会，吸引了一部分投资者。总体来说，南充的房价在2013年相对较低，但随着城市发展和市场需求的增加，房价也在逐渐上涨。