小区更换物业不一定需要进行招标，但在实际操作中，一般会根据具体情况来确定是否需要招标。一般来说，如果小区原有的物业服务出现了严重问题，业主委员会或者物业管理公司可以根据合同约定提前解除合同，并通过开放招标的方式来选择新的物业公司。

在选择新物业公司时，建议业主委员会或者相关机构拟定详细的招标文件，包括小区维护管理的要求、服务标准、投标条件等内容，以确保招标过程公开、公平、透明。在评选阶段，需要根据招标文件中规定的评标标准对投标公司进行综合评估，并选择最优质的物业公司为小区提供服务。

同时，在招标过程中，需要充分考虑业主的利益，保障小区的正常运行和居民的生活质量。在选择新物业公司时，不仅要重视服务质量和经济效益，还要注重物业公司的信誉和管理能力，以保证小区的长期发展和居民的满意度。

总的来说，小区更换物业是否需要招标取决于具体情况，但进行招标能够确保选择到最适合小区需求的物业公司，提高管理质量和服务水平。因此，在更换物业时，建议尽可能按照招标程序进行，以保障小区和业主的利益。