房地产保证金通常指的是预售资金监管，按照总销售额比例进行资金监管，开发商在办理完商品房销售许可证时，应当向房地局预售资金监管部门提出资金监管，这样保障了客户的合法权益，当开发商办理完成竣工验收手续后，可以向房地局相关部门提取全额监管资金。