房屋契税是根据购房者购房所在地的政策而不同。一般来说，购买首套100万的房子契税的计算公式是：

契税 = 购房总价 × 契税率 - 优惠金额

首先，应该确定所购房屋的总价，然后按照所在地税务部门的规定，计算出相应的契税率。一般情况下，购房者需要交纳1%到3%不等的契税。然后应用上述公式计算契税的金额。

在某些地区，购买首套100万以下的普通商品住房，可能能够享受政府购房补贴和免征房屋契税等优惠政策。对于购房者来说，可以咨询当地的税务部门或者房产交易中心的相关规定，获取更加准确的信息。