同村村民买卖宅基地需要签订宅基地买卖合同，约定双方的权利义务。合同应包括宅基地的位置、面积、价款、付款方式、使用权出让等条款，同时应详细说明双方的保证和违约责任等事项。

双方应认真阅读并签字确认合同内容，确保交易合法有效。