贝壳指数是真实的。贝壳指数是由贝壳研究院发布的，基于贝壳平台真实交易数据编制的指数，主要反映贝壳平台二手房交易市场的运行走势和变化。贝壳指数具有真实性、及时性和准确性等特点，可以作为观察和分析二手房市场的重要参考指标。

贝壳指数是基于贝壳平台的数据编制的，因此其覆盖范围可能受到平台自身的影响，不能完全代表整个二手房市场的情况。

贝壳指数也受到市场变化、政策调整等多种因素的影响，因此需要进行综合分析和判断。

总之，贝壳指数是一个重要的参考指标，可以帮助我们更好地了解二手房市场的运行情况和变化趋势。但在使用时需要注意其局限性和影响因素，进行综合分析和判断。